vente appartement 2 pièces 42 m² région Charente maritime
212 380 €
Description
Saint-Martin-de-Ré #7074064 - Palais des Gouverneurs
Investissement LMNP en résidence de tourisme - Île de Ré
Rentabilité locative nette : 4,24 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 827 E à 6 253 E HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 212 380 E, T2 42 m², 4 782 E/m² vs 6 800 E/m² sur le secteur
Résidence ouverte 300 jours/an - Bail Pierre & Vacances
Emplacement rare : c?ur de Saint-Martin-de-Ré, à 250 m du port et 10 min de la plage, dans l'ancien Palais des Gouverneurs.
Prestations : appartements rénovés et meublés, piscine semi-couverte, solarium, hammam, sauna, parking, laverie, location de vélos. Label Clef Verte (tourisme responsable).
Conclusion : actif patrimonial haut de gamme, rentable et rare sur l'île de Ré.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Chambre1
DPEC
GESB
Référence18685579 - 418396
Publiée le10/10/2025
Modifiée le13/10/2025
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