Soulac-sur-Mer #7127637 - Résidence Les Dunes du Médoc
Investissement LMNP en résidence de tourisme - Soulac-sur-Mer
Rentabilité locative nette : 4,75%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 E à 4 114 E HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 113 279 E, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 E/m² vs 3 600 E/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 - loyers immédiats
Emplacement naturel : au c?ur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux.
Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique.
Conclusion : produit attractif et vrai coup de c?ur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPED
CopropriétéOui
Référence18685581 - PSDSOULACB118
Publiée le10/10/2025
Modifiée le25/10/2025
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