Appartement à vendre Vars 2 pièces 31 m2 Hautes alpes (05560) - 107878 €
vente appartement 2 pièces 31 m² région Hautes alpes
107 878 €
Description
Vars #7077808 - Résidence L'Albane
Investissement LMNP en résidence de tourisme - Vars (Alpes du Sud)
Rentabilité locative nette : 4,80 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 382 E à 3 043 E HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 91 273 E, Studio 29 m² + terrasse 17 m² + parking, 3 029 E/m² vs 5 000 E/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en avril 2033 - aucun travaux prévus pendant le bail en cours
Emplacement rare : résidence skis aux pieds, au c?ur du domaine skiable de la Forêt Blanche, 1 850 m d'altitude. À proximité des commerces, restaurants et du centre de la station.
Prestations : architecture savoyarde, appartements avec balcon, piscine extérieure chauffée, parking, services hôteliers disponibles.
Conclusion : actif patrimonial N°1 à Vars, sécurisé et rentable. Opportunité rare en station de ski.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièces2
Chambre1
DPED
Référence18685582 - 422447
Publiée le10/10/2025
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