Maison à vendre Biscarrosse 8 pièces 185 m2 Landes (40600) - 991000 €
vente maison 8 pièces 185 m² 5 chambres région Landes
991 000 €
Description
Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de forêt et à quelques minutes à pied des plages de l'Atlantique, cette propriété familiale d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et rentabilité. Implantée sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses aménagements extérieurs et la polyvalence de son agencement intérieur.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif, permettant un usage mixte en résidence principale avec activité locative, ou une réunion facile en une seule grande habitation. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, on retrouve un salon-séjour confortable, une cuisine, trois autres chambres, une salle de bain et un second WC.
Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort et intimité tout au long de l'année : une piscine au sel chauffée, un jacuzzi abrité sous terrasse couverte, plusieurs terrasses exposées sud-est et sud-ouest, un double garage et des espaces de stationnement supplémentaires complètent cet ensemble de qualité. Le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché estival et des commerces.
Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer à l'année dans un cadre privilégié, ou pour un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité locative, cette maison offre déjà un excellent rendement : le rez-de-chaussée est actuellement loué 3 500 euros par semaine en haute saison, et l'étage peut être exploité de manière indépendante. La vente meublée est envisageable, permettant une mise en location immédiate.
La rareté d'un tel bien à proximité directe de l'océan, sa capacité d'accueil, la qualité de ses équipements et
