Maison à vendre Moze-sur-louet 7 pièces 156 m2 Maine et loire (49610) - 360000 €
vente maison 7 pièces 156 m² 5 chambres région Maine et loire
360 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ : Découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique !
Les Atouts du Bien :
Surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet).
Terrain exceptionnel : Plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.
Sous-sol complet : Grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020.
Conception Modulable : Absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel Open-Space ou suite parentale au RDC).
Distribution et Agencement
Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement.
A l'Étage : Trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux).
La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie :
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) et chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC et Étage).
Isolation des combles et du sous-sol en 2020.
Ventilation : VMC double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique.
Eau Chaude : Ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable !
Consommation énergétique B : 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Mo
