Maison à vendre Nimes 7 pièces 280 m2 Gard (30000) - 499000 €
vente maison 7 pièces 280 m² 5 chambres région Gard
499 000 €
Description
Dominique Guillaud -Propriétés-Privées, vous présente cette villa traditionnelle d'environ 280 m² habitables, comprenant deux habitations, nichée dans un environnement verdoyant et arboré, sur un vaste terrain de 2 600 m² agrémenté d'oliviers.
Un véritable havre de paix à proximité des monuments romains de Nîmes.
Cadre de vie exceptionnel
La propriété dispose d'un forage et offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine.
Son exposition idéale garantit luminosité et confort tout au long de l'année.
Deux logements. Idéal familles, professions libérales ou chambres d'hôtes.
Cette villa se compose de deux habitations communicantes, parfaites pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil.
Rez-de-chaussée indépendant :
Un grand T2/3 avec entrée privée, donnant sur le jardin.
Garage, cuisine d'été, buanderie et cave.
Au 1er étage :
Habitation principale donnant sur une grande terrassa et jardin.
Spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée avec escalier donnant accès à l'étage, à l'habitation principale et aux deux logements, à une buanderie et un grand cellier.
Séjour de 45 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse de 25 m² et sur une grande terrasse.
Cuisine aménagée avec deux celliers (dont un garde-manger).
Une suite avec salle d'eau, chambre et toilettes séparées.
A l'étage : une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, WC indépendants
Grenier aménageable de 45 m² offrant un potentiel d'extension.
Les atouts :
Environnement calme et résidentiel.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, chambres d'hôtes, ou regroupement familial
Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60
Prix : 499 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.
-DPE : Classe D- GES : Classe B
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abo
