Appartement à vendre Boulogne-billancourt 2 pièces 34 m2 Hauts de Seine (92100) - 310000 €
vente appartement 2 pièces 34 m² région Hauts de seine
310 000 €
Description
Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement
À deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), KW Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes.
Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas.
Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 E
Performance énergétique actuelle : G (496 kWh/m²/an)
=> PERFORMANCE PROJETEE : F (410 kWh/m²/an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.
=> PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure de 2 murs. (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis)
Bien soumis au statut de la copropriété. 6 lots / 139 lots dont 65 lots d'habitation.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3.263 E
Absence de procédure en cours.
Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier KW Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92
Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour14 m2
GESC
CopropriétéOui
Référence18688764 - 3803_FC
Publiée le11/10/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
