Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 3 pièces 105 m2 Bouches du Rhone (13006) - 399000 €

Description

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité, ce magnifique duplex atypique de type 3 avec balcons aux vues dégagées.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5893-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier de La Plaine, Rue piètonne des Trois Rois, proche des transports (métro 2) et de toute commodité, dans un immeuble bien entretenu datant de 1880 et dont la façade est remarquable. Description intérieure : Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous trouverez cet appartement en duplex dans lequel vous profiterez d'une surface de 105m², dont 90m² en loi Carrez. La partie basse du duplex offre une vaste pièce de vie baignée de lumière et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres avec charpente apparente. Cette partie propose également une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une première chambre spacieuse avec salle d'eau. La partie haute propose une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Avantages extérieurs : Le bien profite d'un balcon au niveau du séjour et un balcon au niveau de la première chambre offrant une jolie vue dégagée sur les toits marseillais, le Mont Pujet et la Bonne Mère. Prestations complémentaires : Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations modernes telles que le système de climatisation réversible gainable et porte blindée. Il offre également la possibité d'une troisième chambre si nécessaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Vous serez conquis par son emplacement dynamique, ses volumes, sa luminosité, son cachet indéniable, son état prêt-à-emménager et ses extérieurs !  -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce :

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEC
• CopropriétéOui
• Référence18688802 - 5893-AFO
• Publiée le11/10/2025

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