vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Haute garonne
274 700 €
Description
REF 97266 - Situé au 4è et dernier étage avec ascenseur au c?ur de Quint-Fonsegrives, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable et moderne.Dès l'entrée, un agréable dégagement dessert un coin nuit composé de deux chambres, dont une avec placard, toutes deux donnant directement sur une superbe terrasse de 47m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace jour se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 25m², également ouvert sur la terrasse, créant une belle continuité dedans/dehors. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien.Deux places de parking en sous-sol sont incluses.À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, restaurants et services. Spécial investisseur : Connaissez vous le nouveau dispositif LLI "l'Investissement locatif Intelligent" ? Voici quelques avantages - Un prix d'acquisition inférieur au prix de marché car le LLI bénéficie d'une TVA 10%. Un gain immédiat pour l'investisseur. Un avantage fiscal qui consiste à un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans. Des loyers assurés pour l'investisseur. Le zonage du LLI vous assure une forte demande et une qualité de locataire.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.
