Maison à vendre Doue-la-fontaine 7 pièces 201 m2 Maine et loire (49700) - 235000 €

Description

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, vous propose cette belle maison de village de 201 m², issue de la réhabilitation d'un ancien séchoir à tabac Située au c?ur du Val de Loire, entre Angers et Saumur, cette maison allie authenticité, confort moderne et performance énergétique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, elle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes routiers majeurs, tout en profitant de la douceur de vivre typique de la région. Les atouts de cette propriété écologique : Construction bois en collaboration avec un maître d'?uvre canadien : charme, durabilité et isolation optimale été comme hiver Poêle à granulés pour un confort thermique économe et écologique Maison très bien isolée, garantissant des charges faibles et un excellent confort Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, au c?ur d'un village dynamique Une distribution intérieure pensée pour le confort familial : Maison en bois, parfaitement isolée, chauffée par poêle à granulés Grand séjour lumineux de 56 m² 4 chambres + dressing + 2 salles de bains + 2 WC + espace Home office (télétravail) Vaste terrasse exposée sud-est de 120 m² + Four à pain traditionnel Environnement paisible, vie de bourg à proximité des commerces près de Doué-en-Anjou Doué-en-Anjou, 15 min Brissac-Quincé, entre Angers et Saumur Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 147 E/an Dépenses énergétiques estimées : entre 860 E et 1 210 E / an (index 2022, abonnements compris) Charges mensuelles faibles Date de réalisation du DPE : 23/01/2022 Référence annonce : DOM24701 Honoraires à la charge de l'acheteur Pourquoi vous allez l'aimer : Cet ancien séchoir à tabac devenu maison écologique d'exception, à la fois lumineuse, spacieuse et économe en énergie. Un lieu de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, pour une qual

• Annonce Pro
• Surface201 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour56 m²
• Construction2013
• Terrain353 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18690926 - DOM24701
• Publiée le12/10/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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