vente appartement 3 pièces 39 m² 2 chambres région Rhone
129 000 €
Description
Rare : 2 appartements sur le même palier au dernier étage !!
Dans un quartier en plein essor, quartier de Grand Clément, à quelques mètres du futur T6-TRAM, ou vous trouverez plusieurs Bus : T11 Direction Saint Paul et C 11 Direction Saxe Gambetta et P4 Direction Cordeliers
Tous commerces à proximité / Accès routiers rapide
Le T6 desservira Les Hôpitaux Est / Villeurbanne Centre / Gratte ciel / La Doua !!
- T1 de 27 m2
et
- STUDIO de 13 m2
Petite copropriété familiale de 5 lots très bien entretenue
Digicode d' entrée, Toiture refaite en 2014, Façade en 2022, Communs en 2022
Les 2 portes d 'entrée ont été changées en 2024.
Le studio est actuellement loué 373 euros TCC
Et le T1 peut se louer 550 euros
Charges de copropriétés de 765 euros par an pour l'ensemble des lots.
Prévoir Travaux pour pouvoir le passer en DPE : D et louer le T1.
Aucun travaux obligatoire si vous voulez l'occuper !!
2 Caves sont vendus avec le lot.
Prix de vente : 129 000 euros Frais d 'Agence Inclus à charge Vendeurs.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 01
