vente appartement 4 pièces 154 m² 3 chambres région Vaucluse
269 000 €
Description
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bel appartement de style haussmannien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et le charme intemporel de l'ancien allié à des prestations actuelles.
Ce bien rare offre un espace de vie alliant cachet et confort moderne, avec en complément une grande cave de 54 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m², véritable atout pour profiter de moments conviviaux en toute intimité.
Dès l'entrée, la lumière naturelle, grâce à l'exposition plein sud, met en valeur les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien pensé pour une vie confortable en centre-ville.
Aspects techniques :
-Climatisation réversible, chauffage centrale au gaz
-Double vitrage, excellente isolation
-Fibre optique installée
-Très bon état général
-Stationnement facile à proximité
Prix de vente : 269 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété de 8 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 155 euros
Pas de procédure en-cours.
Consommation énergétique C: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C: 23kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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