Appartement à vendre Paris-16eme-arrondissement 1 pièce 29 m2 Paris (75016) - 335000 €
vente appartement 29 m² région Paris
335 000 €
Description
Sabine Caylet vous propose en exclusivité ce magnifique studio situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place Jean Lorrain, un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, vous découvrirez un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une première acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace optimisé avec penderie intégrée offrant un rangement pratique. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner confortablement. Le séjour lumineux, ouvrant sur un large balcon, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition agréable. Cet espace de vie est facilement aménageable et peut accueillir un coin nuit et un coin repas.
La salle de bains dispose d'une baignoire, apportant confort et fonctionnalité. Les toilettes sont séparées, ce qui est un véritable atout pour un studio.
L'immeuble de bon standing est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et confortable, tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Avec une surface Carrez de 29 m2 ce studio séduit par son agencement pratique et son ouverture sur l'extérieur. Le balcon privatif constitue un espace rare et précieux en ville, permettant de profiter de moments de détente en plein air.
Sur le plan énergétique, le bien présente une classe DPE D et GES D, garantissant un confort thermique satisfaisant et des dépenses énergétiques maîtrisées. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 850 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sûr grâce à son emplacement stratégique, ou pour une résidence princi
