Maison à vendre Grignols 3 pièces 131 m2 Gironde (33690) - 242000 €

Description

EXCLUSIVITE ! A 15 minutes du péage et à seulement 6 minutes des bourgs de GRIGNOLS et de COCUMONT, cette propriété se situe dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant calme et intimité. Les villages à proximité offrent des commerces et des écoles, facilitant la vie quotidienne. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de plain-pied, d'une surface habitable de 131 m², implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles/équestres. Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier, d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d'un espace bureau ou rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une étable attenante de 100 m², directement accessible depuis la maison, offre un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Côté dépendances, vous trouverez : deux séchoirs à tabac, un hangar et un appentis pour un total de 245m². Les travaux récents vous assurent confort et économie : Toitures de la maison et des dépendances refaites, menuiseries en double vitrage, isolation des combles, climatisation réversible, ballon thermodynamique, chaudière centrale à pellets, électricité... DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros (indexation selon années 2021 à 2023). Prix : 242 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Terrain71505 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18692222 - 413458RMJ
• Publiée le13/10/2025
• Modifiée le20/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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