Maison à vendre Montsegur-sur-lauzon 10 pièces 478 m2 Drome (26130) - 455000 €

Description

Exclusivité! Idéal Exploitation agricole ou Investissement Familial. Ensemble immobilier comprenant un corps de ferme en pierre à rénover entièrement de 370m² avec dépendances de 180m² environ et une maison type R+1 de 108m² avec un sous sol de 91m², l'ensemble sur un terrain de plus de 5 hectares avec chênes truffiers (En majorité). Vous découvrirez une bâtisse du 19ième siècle (1835) à rénover, d'un potentiel habitable de 370m² , avec une grande cour intérieure, une grange et un hangar attenant de plus de 120m². Enorme potentiel ! Aucun vis à vis. Non soumis au DPE (Absence de chauffage). A plusieurs mètres de la ferme, une maison R+1, construite en 1970, à rafraîchir, de 110m² habitables comprenant un espace de vie, une cuisine indépendante, 1 wc séparé, une salle de bain et 4 chambres . Pompe à chaleur Air / Eau, climatisation réversible, Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques. La maison dispose d'un sous-sol de 91m² comprenant 3 garages et un local technique. Fosse septique à changer. DPE D, GES B Prévoir Budget travaux important (Selon projet) pour l'ensemble. Terrain non clôturé. Budget 455 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 425 129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Concernant la maison R+1: Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

• Annonce Pro
• Surface478 m²
• Pièces10
• Chambres7
• SDB1
• Construction1835
• Terrain52000 m²
• DPED
• GESB
• Référence18693361 - 425129BUB
• Publiée le14/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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