Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.
Situé en plein c?ur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.
Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.
Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.
Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Dossier complet sur demande. Prix 315000 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300000 E.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 E - montant maxi : 6004 E.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France im
Annonce Pro
Surface250 m2
DPEE
GESD
Référence18694908 - 8999
Publiée le14/10/2025
Modifiée le16/10/2025
Honoraires acquéreur5%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
