Maison à vendre Pons 5 pièces 106 m2 Charente maritime (17800) - 147000 €

Description

Située à proximité du centre de Pons et de ses commerces, cette maison mitoyenne offre 106 m² habitables complétés par une véranda de 12 m², le tout sur un terrain clos et entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une arrière-cuisine ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur la cour. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, un débarras, une salle d'eau et un WC. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre à cet étage. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et les persiennes PVC assurent un bon confort thermique, la toiture en tuiles mécaniques. La maison dispose du chauffage central au gaz, est reliée au tout-à-l'égout et comprend également une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée, d'un terrain entièrement clos et de deux cabanons de jardin dont un en agglos avec barbecue intérieur et un cabanon en fer permettant le stationnement d'un véhicule. La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique, un atout rare pour le secteur. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais elle offre déjà une base saine et bien entretenue. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces5
• Construction1956
• Terrain510 m²
• DPED
• GESD
• Référence18695571 - 213795FP-2000010052
• Publiée le19/10/2025
• Modifiée le22/10/2025
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