Appartement à vendre Saint-julien-en-genevois Saint Julien en Genevois 1 pièce 36 m2 Haute savoie (74160) - 159000 €

Description

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de " faire le job ". On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun ! Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré. Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement... Osons cette transition, pour dire que ce grand T1 de 36.49 m², au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 1974 dans le centre de St Julien-en-Genevois, au pied des arrêts du bus TPG et proche de la gare, avec sa grande pièce de vie de 23 m², sa cuisine séparée, son balcon avec une belle vue dégagée, sa salle d'eau avec wc, son parking extérieur privatif... que ce grand T1, tout simplement " fait le job " et mérite donc toute notre attention. Affaire intéressante pour habitation ou investissement ! NB : le remplacement de la chaudière collective (actuellement au fuel) pour un passage au gaz de ville est en cours (déjà voté et payé). Ajoutez le changement des menuiseries et le DPE sera alors en classe D !!! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 159 000€ FAI Tel: 06 15 14 28 45 Copropriété de 17 habitations Charges annuelles 2023 total 2963.18€ soit 247€/mois inclus chauffage, eau ch et fr Pas de procédure en cours DPE du 04/02/2024 classe F et GES en F Chauffage fuel actuellement mais prochainement au gaz de ville Amiante négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface36 m²
• Pièce1
• Séjour23 m²
• Construction1974
• Nb d'étages4
• DPEF
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence18695584 - 11006038
• Publiée le15/10/2025
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