Bienvenue sur un terrain qui a du caractère, de la hauteur, et surtout... une vue.
POURQUOI CE TERRAIN VA VOUS FAIRE SOURIRE :
Sa pente ? Un super-pouvoir architectural : Sa légère déclivité est sa plus grande force. Oubliez les boîtes à chaussures en parpaings. Ici, on parle de niveaux décalés, de garage enterré, de sous-sol complet et de terrasses en restanques ultra-tendances.
Le potentiel : 20% d'emprise au sol (env. 86 m² au sol). De quoi bâtir une villa contemporaine RE2020 baignée de lumière, avec option piscine suspendue face à l'horizon.
Libre de constructeur : C'est votre projet, vos plans, votre artisan. Vous êtes le boss.
LA CAMPAGNE BRANCHÉE (La ville à portée de main)
Gare SNCF à moins de 5 min en voiture : Vous posez la voiture, vous montez dans le train, et vous voilà à Toulouse-Matabiau. Les bouchons de l'A62 ? Un lointain souvenir.
Écoles, collège, restos et commerces dans un rayon de 2 km pour un quotidien simple.
LE DESIGN SANS SE RUINER (Et un joli cadeau fiscal)
Prix FAI : 79 570 E Prix Net Vendeur : 73 000 E
Honoraires : 6 570 E TTC à la charge de l'acquéreur.
Le hack de l'expert : Les honoraires étant à la charge de l'acheteur, les frais de notaire sont calculés uniquement sur les 73 000 E du terrain. Résultat : plusieurs centaines d'euros d'économie immédiate !
Bâtir sur un terrain atypique, c'est l'assurance de créer un bien unique et de réaliser une grosse plus-value à la revente.
ON VISITE ? LE DOSSIER (PLAN + ÉTUDE G1) N'ATTEND QUE VOUS : Wilmar FILLIATRE - Agent Commercial 06 72 03 17 12 Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
