vente appartement 2 pièces 36 m² région Haute savoie
58 072 €
Description
Flaine - La Forêt #7075944
Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée
Situé au c?ur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.
Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.
Rentabilité locative nette : 6,42 %
Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 E à 3 732 E HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).
Vendu meublé, avec mobilier existant.
Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).
Prix attractif : 58 072 E pour un T2 de 37 m²
Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.
Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Contact :
KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Annonce Pro
Surface36 m2
Pièces2
Chambre1
DPEF
Référence18696917 - 418461
Publiée le15/10/2025
Modifiée le27/11/2025
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