Maison à vendre Brindas 4 pièces 134 m2 Rhone (69126) - 449500 €
vente maison 4 pièces 134 m² 3 chambres région Rhone
449 500 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison moderne de 3 chambres située à Brindas. Cette maison, construite en 2018, vous séduira par son extérieur charmant et son environnement paisible. Son espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, ses matériaux de qualité et sa suite parentale confortable sont autant d'atouts pour passer de merveilleux moments en famille. Vous recherchez une maison récente où poser vos valises sans souci de travaux ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 9,67 m²
- Buanderie 4,5 m²
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie 41,14 m²
- WC séparés 1,91 m²
- Garage pour une voiture 21,41 m²
- Places de stationnement privatif
- Terrasse
Au premier étage :
- Dégagement 6,65 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau 22,07 m²
- Salle de bains 5,68 m²
- Chambre 2 14,2 m²
- Chambre 3 12,1 m²
- WC séparés 1,85 m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2018
- En copropriété de 9 lots
- Charges de copropriété : 450 E / trimestre
- Surface au sol 134 m² environ
- Surface Carrez 120 m² environ
- Parcelle de 100 m²
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
- Terrasse en bois
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Pièce de vie avec accès direct à la terrasse
- Garage motorisé
- Places de stationnement privatif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Velux électriques dans les chambres
- Volets roulants électriques
- VMC double flux
- Adoucisseur
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans la pièce de vie
- Radiateurs électriques à l'étage
- Climatisation réversible dans la suite parentale
- Calme absolu
- Exposition sud côté terrasse
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière de 1332 E
- DPE 93 (B) GES 2 (A)
- Estimation des couts annuels entre 700 E et 1020 E ( année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 850 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Annonce Pro
Surface134 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour41 m2
Construction2018
Terrain100 m2
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence18697705 - DOM25323
Publiée le16/10/2025
Modifiée le17/10/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
