Appartement à vendre Orbey 2 pièces 81 m2 Haut rhin (68370) - 144000 €
vente appartement 2 pièces 81 m² région Haut rhin
144 000 €
Description
Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ?
Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif.
Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif.
Des prestations haut de gamme, rénovées en 2021 :
o Sols et murs habillés de matériaux de qualité
o Cuisine moderne et fonctionnelle
o Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
o Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs
Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit
Un agencement idéal et modulable :
o Entrée indépendante de plus de 12 m²
o Grande chambre lumineuse d'environ 13 m²
o Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle
o Cuisine haut de gamme ouverte ou indépendante selon vos envies
o Salle d'eau contemporaine et WC séparé
o Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été
Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins
Informations locatives :
o Appartement loué non meublé au 1er décembre 2025
o Loyer actuel : 740 E CC (dont 622 E HC)
o Charges annuelles propriétaire : 544 E (assurance copro + taxe foncière)
Rentabilité nette : 4,45 % -- un rendement solide.
Atouts supplémentaires :
o Deux places de stationnement privatives
o Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.)
o Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m²
Un emplacement recherché :
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate -- un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative.
Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux.
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Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces2
Chambre1
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18698491 - fr065115
Publiée le16/10/2025
Modifiée le28/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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