vente appartement 4 pièces 72 m² 2 chambres région Eure
139 000 €
Description
Visite virtuelle 3D disponible. Liberkeys vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 72 m² Carrez, impeccablement entretenu, niché dans une copropriété soignée et paisible au c?ur de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Cette charmante commune, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son riche patrimoine historique, se situe à seulement 1h10 de Paris en train - un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, la pièce de vie de 32 m² séduit par sa lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et bien agencée, offre tout le confort du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses (10 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.
Confort, praticité et environnement privilégié
Deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure complètent ce bien - un véritable atout rare dans le secteur.
Les écoles, commerces, marché local et supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied.
La gare SNCF, à seulement 800 m, permet de rejoindre Paris facilement pour le travail ou les escapades du week-end.
Un bien sans travaux, aux charges maîtrisées
L'appartement et la copropriété sont dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 266 E par trimestre.
Taxe foncière : 283 E par an.
Idéal pour vivre ou investir
Que vous recherchiez un cadre de vie serein et pratique, ou un investissement rentable, ce bien est une opportunité rare.
Loyer potentiel estimé entre 650 et 750 E hors charges, assurant une excellente rentabilité locative.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 E et 1580 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2025.
Cet appartement vous est présenté au prix de 139 000
