Maison à vendre Tours 3 pièces 61 m2 Indre et loire (37000) - 290000 €

Description

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité cette maison de ville de 61 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, et à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. Poussez le portillon pour découvrir 35m2 d'espace extérieur dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond de la cour, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde le jardin a été refait en 2020. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été refaite en 2024. Une place de parking non attenante complète ce bien, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence. Consommation énergétique : E - 241 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces3
• Chambre1
• SDB1
• Terrain96 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18700725 - 424946LOBR
• Publiée le17/10/2025
• Modifiée le20/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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