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Maison à vendre Lamothe-montravel 4 pièces 82 m2 Dordogne (24230) - 294500 €

vente maison 4 pièces 82 m² 2 chambres région Dordogne

294 500 €


Vente Maison 4 pièces LAMOTHE-MONTRAVEL 24230
Annonce Vente 4 pièces Maison Lamothe-montravel 24
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Description

OPPORTUNITÉ RARE ET PRÉCIEUSE Découvrez cette agréable maison en pierre rénovée de 82 m², un véritable coup de coeur où le charme d'antan a été RESTAURÉ avec goût Idéalement située en bord de rivière (non inondable), elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et apaisante. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ : Mobilité optimale : La gare SNCF est à 4 minutes à pied (l'accès direct à Bordeaux en 45 minutes, Libourne, ou Bergerac/Sarlat) rend la voiture presque optionnelle ! Idéal pour un déplacement sans stress. Commodités à portée de main : commerces, poste et école primaire à 4 minutes de marche. Double vie : parfaite en résidence principale pour les navetteurs, ou en résidence secondaire pour une évasion paisible à proximité de Bordeaux. AGRÉMENT ET POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIFS : Succès locatif confirmé : actuellement louée en saison 70 euros/nuit ou 800 euros/semaine (haute saison), cette propriété est un investissement locatif rentable et très prisé. Extérieurs idylliques : Profitez d'un jardin en terrasses impeccablement entretenu menant à la rivière. L'accès direct permet la pêche ou la baignade sécurisée (haut fond devant la propriété). Détente assurée : Une belle terrasse et une cuisine d'été surplombant la rivière invitent à la convivialité et au dépaysement total. INTÉRIEUR COSY ET FONCTIONNEL : Cette maison offre : Un lumineux Séjour-cuisine Une entrée/bureau Deux chambres, dont une avec une magnifique vue rivière Un petit salon Une salle d'eau avec WC, et une buanderie avec WC Une cave Prestations de qualité : Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, et tout-à-l'égout (2 tabliers). Ne laissez pas passer cette OPORTUNITÉ PRÉCIEUSE qui allie charme, tranquillité et hyper-accessibilité. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Prix TTC 294 500 euros à charge vendeur. DPE EN COURS Pour visiter et vous accompagner dans votre pro
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