Maison à vendre Saint-cergues 6 pièces 174 m2 Haute savoie (74140) - 690000 €
vente maison 6 pièces 174 m² 3 chambres région Haute savoie
690 000 €
Description
Saint Cergues -74140- Haute Savoie.
En exclusivité chez Propriétés Privées . Renseignements 6j/7- 9h/20h.
Possibilité de faire une première visite en visio.
Authentique maison de caractère avec beaux volumes, jardin arboré, piscine et double garage.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis , cette bâtisse individuelle en pierre de 1886 offre 174 m² habitables sur 2 niveaux :
- RDC : entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie avec poêle à bois.
- Étage : 3 chambres spacieuses de 14, 18 et 19m2, grand dressing, salle de bain/douche, une deuxième salle d'eau à finir, WC séparé.
- Les combles aménageables de 102m2 laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois et chaudière fuel.
- Le bien dispose également d'un sous-sol avec cave et chaufferie, ainsi que d'un double garages et 2 places de stationnement extérieures.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1200m² entièrement clôturé, d'une terrasse et d'une piscine creusée, à oxygène et chauffée par pompe à chaleur.
Atouts :
- Charme de l'ancien
- Pièce de vie spacieuse de 44m2
- Potentiel d'agrandissement
- Proximité frontière Suisse
- Collège neuf (2025) pour vos ados, accessible à pieds ainsi que les écoles et commerces.
- surface supplémentaire 150 m² (sous sol et grenier)
Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 15/11/2025 à 12h00 au dimanche 16/11/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 690000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fo
