Maison à vendre Neuville-aux-bois 4 pièces 137 m2 Loiret (45170) - 229300 €
vente maison 4 pièces 137 m² 3 chambres région Loiret
229 300 €
Description
45170 NEUVILLE AUX BOIS
Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison des années 60 agrandie au fil du temps pour offrir confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 78 m², regroupant un espace salon-séjour convivial , avec son poêle à bois et une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée surélevé dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing et une seconde disposant d'une salle d'eau privative (à finir d'aménagée) . Suivit d'une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, un wc séparé.
En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une partie atelier et un garage pour stationner ou stocker en toute tranquillité.
Elle dispose d'un spacieux jardin de 1200m2 environs, entièrement clôturé et arboré.
Alliant le charme des années 70 et le confort d'une extension contemporaine, cette maison se situe dans une rue prisée de Neuville aux bois, au clame tout en étant proche de toutes les commodités.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: 229 300 euros Honoraires : 9800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 219 500 euros hors honoraires
Mandat réf : 424400
Consommation énergétique: E 264 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 17 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2680 et 3670euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire
