Maison à vendre Valencay 11 pièces 224 m2 Indre (36600) - 189000 €
vente maison 11 pièces 224 m² 7 chambres région Indre
189 000 €
Description
Grande maison familiale ou investissement locatif , coeur de Valençay (Indre)
Située au coeur de la charmante ville de Valençay, connue pour son dynamisme, son patrimoine touristique et ses commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, services), cette grande maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale spacieuse ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.
Localisation : Valençay (36)
Nombre total de chambres : 7
Possibilité de deux logements indépendants ou d'une seule grande habitation
Idéal pour grande famille, projet locatif ou résidence partagée
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Description du premier logement de 137 M2:
Cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux,
Quatre chambres de belle superficie,
Salle de bain, toilettes séparées,
Ensemble confortable et bien agencé, idéal pour une grande famille.
Description du second logement de 87 M2 à rénover (avec entrée indépendante) :
Cuisine nue,
Salon / salle à manger,
Trois chambres,
Salle de bain,
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les loisirs.
Cette maison rare sur le secteur offre volume, confort et potentiel, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.
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Diagnostic DPE fait le 12/11/2024
D 248 kwh/m2/an
GES D 48kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2650 et 3650 euros.
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Budget : 189 OOO euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 180 000 euros
