Maison à vendre Mauze-sur-le-mignon 4 pièces 86 m2 Deux sevres (79210) - 195000 €
vente maison 4 pièces 86 m² 3 chambres région Deux sevres
195 000 €
Description
Exclusivité - Mauzé-sur-le-Mignon, village des brocanteurs, situé entre Niort (20mn) et La Rochelle (30mn), jolie maison des années 50 (4 pièces, 86m²) proche du champ de foire. Lumineuse et rénovée avec goût : une entrée, un cellier, une cuisine moderne, un séjour double avec son poêle, 3 chambres, décoration soignée. Un grand jardin plein sud avec très peu de vis-à-vis, belle terrasse en bois de plus de 50 m², une cuisine d'été de 20 m², un abri de jardin de 15m2 et un bûcher. La parcelle de plus de 400m² est bien arborée et elle permet d'avoir plusieurs espaces pour toute la famille. Quartier pratique (écoles, commerces, bus/gare à proximité), fibre/5G. Un cadre de vie doux et prêt à vivre.
Le prix de ce bien est de195000 euros HAI dont 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 185700 euros
Performance énergétique : DPE D et GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 0
