Maison à vendre Ouistreham 3 pièces 85 m2 Calvados (14150) - 281000 €
vente maison 3 pièces 85 m² 2 chambres région Calvados
281 000 €
Description
Emplacement privilégié, calme absolu et fort potentiel !
Découvrez sans tarder cette jolie petite maison d'environ 85 m² idéalement située au coeur du bourg de Ouistreham, vous offrant une vie facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible.
Descriptif de la Maison
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux équipé d'un insert performant avec un système de diffusion de chaleur, garantissant un chauffage très économique et confortable.
Une cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger.
Une arrière-cuisine/buanderie très pratique (idéale pour machine à laver et sèche-linge) pour un rangement optimal.
Une salle de bain complète (wc, baignoire et douche)
A l'étage :
Deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 9 m² exposée plein sud ? parfaite pour les petits déjeuners au soleil !
Les Extérieurs et Bonus :
Une petite cour bien exposée pour profiter des beaux jours.
Une dépendance pratique pour ranger vélos, salon de jardin, barbecue, etc.
Une place de stationnement privée dans la cour.
POTENTIEL ENCORE : Possibilité d'aménager un étage supplémentaire sous les combles pour créer une chambre ou un bureau additionnel !
La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situation Idéale
Sa situation vous offre une grande facilité de vie : la plage est facilement accessible, et la ville de Caen n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Un Investissement Intelligent
Grâce à sa situation et son charme, cette maison est un investissement idéal :
Pour du locatif saisonnier ou à l'année ou pour un primo-accédant à la recherche d'une maison clé en main et pleine de cachet.
Je vous propose cette propriété au prix de 281 000 euros HAI dont 4.07% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.
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