vente appartement 3 pièces 35 m² 2 chambres région Savoie
90 916 €
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITE ATTRACTIVE
Loyer HT : 381,75E
Nichée à 1 750 mètres d'altitude, Fontcouverte-la-Toussuire (73300) est une station de montagne qui séduit les investisseurs avertis en quête de rendement stable et sécurisé. Grâce à sa position stratégique dans le domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), elle attire une clientèle fidèle et internationale, offrant une excellente rentabilité en LMNP. La commune profite d'une infrastructure solide avec un réseau de transport optimisé : TGV à Saint-Jean-de-Maurienne, autoroute A43 à proximité, et navettes régulières vers les stations. Même hors saison, l'activité reste soutenue avec des événements sportifs, randonnées, et séjours bien-être, assurant un taux d'occupation annuel supérieur à 70 %. La ville dispose d'un centre dynamique avec restaurants, supérettes, loueurs de matériel, cabinets médicaux et écoles de ski, garantissant un cadre de vie complet. Bien que le bassin universitaire le plus proche soit à Chambéry ou Grenoble, cette typologie d'actif vise avant tout le tourisme et les résidences secondaires, générant un revenu passif régulier et peu fiscalisé via le statut LMNP.
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Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour19 m2
Référence18701334 - 73300LCDC1
Publiée le17/10/2025
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