REF 97454 - Emplacement et environnementSitué à La Teste-de-Buch, ce T3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités du centre-ville. Son orientation ouest et sa vue dégagée sur le parc paysager de la résidence offrent un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au c?ur d'un environnement verdoyant.Un appartement lumineux et bien agencéAvec une surface de 64 m², ce T3 situé au 2e étage séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.Il comprend :un séjour/cuisine spacieux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter du soleil de l'après-midi,une chambre principale de 12,5 m² et une seconde chambre de 9,2 m²,une grande salle de bains de 6,8 m²,des toilettes séparées et un dégagement avec rangements.Confort et prestationsL'appartement répond aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.Les prestations sont soignées : volets roulants électriques, salle de bains équipée, revêtements qualitatifs, balcon protégé par pare-vue, et accès sécuriséà la résidence.Un bien rare sur le bassin d'ArcachonCe T3 combine calme, luminosité et confort moderne, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, au c?ur d'un secteur très recherché.Proposé à 305 000 E, ce T3 sans vis-à-vis, lumineux et ouvert sur la verdure, réunit tous les atouts d'un achat serein et pérenne sur le bassin d'Arcachon. Livraison prévue au 4e trimestre 2027, une belle opportunité à saisir dès maintenant.
