Maison à vendre Montigny-en-gohelle 4 pièces 98 m2 Pas de calais (62640) - 160000 €
vente maison 4 pièces 98 m² 2 chambres région Pas de calais
160 000 €
Description
Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une maison de ville chaleureuse et un véritable local professionnel indépendant.
Vous êtes artisan, indépendant ou vous exercez une profession libérale ? Ne payez plus de loyer pour vos bureaux ou votre atelier et conciliez enfin vie de famille et activité professionnelle au même endroit !
Côté LOCAL (Le point fort pour votre activité) :
Un espace indépendant avec son propre accès (idéal pour recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation).
Parfait pour : bureau, atelier, zone de stockage ou cabinet de consultation.
Le petit + : Un accès direct depuis le jardin et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour un revenu locatif complémentaire !
Côté MAISON :
Une habitation lumineuse de 4 pièces offrant environ 98 m².
Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cosy agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
1 salle de bain située au rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres confortables.
Un sous-sol avec 1 cave.
Extérieur : Un magnifique jardin clos, véritable havre de paix, faisant le lien entre l'habitation et le local.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé à Montigny-en-Gohelle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes (A21 / A1), un atout majeur pour vos déplacements professionnels et votre visibilité.
Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs professionnels en même temps que de votre résidence principale. Un investissement intelligent pour protéger votre patrimoine et booster votre activité !
Prix : 160 000 E HAI
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.
Cynthia VAZ - Amalia France
06 33 79 14 06
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