Local commercial à vendre Monclar 3 pièces 1750 m2 Gers (32150) - 356500 €
vente local commercial 3 pièces 1750 m² région Gers
356 500 €
Description
Nouveauté et Exclusivité - Ensemble Immobilier Commercial et Industriel avec parkings !
Aurore Seguet vous propose à la vente un ensemble immobilier polyvalent idéalement situé sur un axe stratégique entre Mont-de-Marsan et Aire-sur-l'Adour, bénéficiant d'un accès facile et direct.
Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale grâce à ses grands volumes et ses équipements fonctionnels.
Description du bien :
Local commercial de 366 m² sur deux niveaux : magasin climatisé, bureaux, salle de réunion, archives, sanitaires et réserves.
Atelier de réparation et de fabrication de 1 000 m² : chauffage au gaz avec cuves extérieures, chape béton, structure métallique et toiture en bac acier anti-goutte.
Bâtiment de stockage de 300 m² avec quai de déchargement.
Logement T3 de 87 m² à rénover.
Extérieurs et équipements :
Trois parkings goudronnés pour salariés et clients, grande aire de man?uvre VL et accès PL.
Clôture complète avec portail électrique de 16 m de long facilitant l'accès et la sécurité du site.
Parcelle d'environ 5 000 m².
Les atouts :
Ensemble complet et fonctionnel.
Emplacement stratégique entre deux bassins d'activité.
Bâtiments en bon état général.
Fort potentiel pour artisan, industriel ou investisseur.
Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, rare sur le secteur, par son emplacement, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Contactez Aurore SEGUET au 06 70 00 97 59.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8819
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 340 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface1750 m2
Référence18702659 - AUR_8819
Publiée le19/10/2025
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