Maison à vendre Annecy-le-vieux 5 pièces 222 m2 Haute savoie (74940) - 1830000 €

Description

Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et confidentiel À l'abri des regards, cette villa d'architecte allie raffinement contemporain, volumes lumineux et douceur de vivre au coeur d'un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux. Édifiée en 2016 sur un terrain clos et paysagé de 558 m², cette maison individuelle séduit par ses lignes épurées, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, elle développe une surface totale de 255,12 m² dont 143,39 m² habitables, un sous-sol aménagé de 89 m² et un garage double de 32 m². Idéalement située à proximité immédiate de l'IUT, des écoles, commerces et transports, elle se trouve à 35 mn de Genève, des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) et à 5 mn du lac et du centre-ville d'Annecy. Rez-de-chaussée Une entrée avec nombreux rangements intégrés dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Un premier espace nuit indépendant offre une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Étage L'étage accueille une belle suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et toilettes, deux chambres supplémentaires dotées de rangements, une salle de bains familiale avec toilettes ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture. Sous-sol aménagé Véritable prolongement de l'espace de vie, le sous-sol propose un salon TV, une salle de sport, une chambre d'appoint avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie équipée et une cave. Extérieurs et annexes La maison bénéficie d'un double garage avec prise pour véhicule électrique, d'une place de stationnement extérieure, d'une terrasse carrelée et d'une piscine au sel/chlore (9 m x 3,50 m). Le jardin, parfa

• Annonce Pro
• Surface222 m²
• Pièces5
• Terrain558 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18703386 - 213377VP-2000010038
• Publiée le18/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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