Maison à vendre Champdolent 8 pièces 157 m2 Charente maritime (17430) - 339000 €
vente maison 8 pièces 157 m² 4 chambres région Charente maritime
339 000 €
Description
CHAMPDOLENT 17430 - Emplacement au calme surplombant la campagne charentaise, dans un village situé à mi-chemin entre Bords et Tonnay-Charente -
Prix de vente 339 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 329 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette splendide maison de plain pied de 2009 de 152 m² env..
Dès la porte passée, le décor est planté : spacieuse entrée avec très grands placards de rangements ouvrant vers sa très belle et grande pièce à vivre ultra-lumineuse de 50 m2 env. (expo Sud/ouest) avec sa baie à galandage complétée de 2 fenêtres.
Une cuisine semi -ouverte, équipée et aménagée de 2019 d'un cuisiniste de renommée locale complète l'ensemble des pièces de vie.
En direction de la partie nuit, mais de manière isolée, vous disposerez d'un superbe bureau vu sur les champs de 11.75 m2 avec un WC pour la partie jour.
Côté nuit, indépendamment, un couloir dessert la salle d'eau avec sa baignoire de 10 m2, 3 grandes chambres ( 13 m2, 15.3 m2 et 13.7 m2 ) entièrement carrelées avec un wc indépendant.
Cellier, cave en sous sol de 47m2, garage attenant avec porte motorisée.
Chauffage par Géothermie via une PAC AIR/EAU sur plancher chauffant et programmateur avec deux ballons d'eau chaude indépendants.
Visiophone avec caméra.
Grande parcelle de terrain entièrement close de murs complétée d'un portillon et d'un portail.
Robot motorisée Haut de Gamme pour la tonte de la pelouse.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 129 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut
