Maison à vendre Eynesse 6 pièces 190 m2 Gironde (33220) - 285000 €
vente maison 6 pièces 190 m² 4 chambres région Gironde
285 000 €
Description
Baisse de prix stratégique pour ce printemps ! Découvrez un véritable coup de coeur à Eynesse (33220). Cette magnifique demeure en pierre, alliant âme historique et confort moderne irréprochable, passe sous la barre des 290 000 euros. Une opportunité rare pour les amoureux de la Dordogne et de la performance énergétique.
LE LUXE DU CHARME ET DE LA RENTABILITÉ
Entièrement restaurée avec un goût exquis, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme :
Performance Exceptionnelle : Un DPE en C (rare pour de la pierre !), double vitrage et moustiquaires partout.
Maison Économe : Équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat EDF (un revenu annuel qui vient réduire vos charges).
Matériaux Nobles : Pierres apparentes, poutres centenaires et sols anciens préservés.
ESPACES DE VIE et CONFORT FAMILIAL
Coeur de maison : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m² avec cheminée monumentale.
Cuisine équipée : Un espace convivial avec vue privilégiée sur la rivière.
Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau en RDC.
A l'étage : 3 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau élégante.
Annexes : Garage de 40 m², buanderie et grenier pour un rangement optimal.
UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE ET SÉCURISÉ
Vivez avec la Dordogne pour voisine sur une parcelle totale de plus de 1 300 m² : Un emplacement privilégié et sécurisé :
Contrairement aux idées reçues, cette propriété bénéficie d'une configuration rare : la maison surplombe la Dordogne avec un dénivelé protecteur de 12 mètres. Cette position dominante, combinée à la régulation du fleuve par deux barrages en amont et en aval, vous offre la sérénité d'une vue panoramique imprenable sans les contraintes de proximité directe avec le lit de l'eau. Le jardin bas, véritable terrasse naturelle sur la rive, reste votre espace de loisirs privé en toute tranquillité."
Côté Sud : Laissez-vous séduire par ce vaste terrain de plus de 1 000 m² exposé plein
