Maison à vendre Saint-genou 6 pièces 109 m2 Indre (36500) - 161700 €
vente maison 6 pièces 109 m² 3 chambres région Indre
161 700 €
Description
- 36500 ? Belle maison familiale à Saint-Genou (36 500)
Située dans un petit village agréable, à seulement 30 minutes de Châteauroux, 40 minutes de Loches et 20 minutes de Levroux, cette charmante maison offre confort, espace et tranquillité sur un terrain de plus de 6 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux .
- Caractéristiques principales :
DPE : C (161 / 5A) ? très bonne performance énergétique, faible consommation
Micro-station neuve
Ballon thermodynamique
Pompe à chaleur + insert de cheminée
Double vitrage
Toiture en ardoise en excellent état
- Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Grand salon lumineux avec insert
Cuisine indépendante
salle à manger
Laverie/buanderie
Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
A l'étage :
Deux grandes chambres
Bureau (idéal télétravail )
Salle d'eau avec WC
- Annexes :
Garage
Cave
Grand terrain clos de 6 800 m² (parfait pour chevaux )
Maison prête à vivre.
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Diagnostic DPE fait le 07/102025
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1090 et 1520 euros.
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Budget : 161 700 euros frais d'agence de 7700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
154 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT
