Maison à vendre Agen 4 pièces 130 m2 Lot et garonne (47000) - 377000 €

Description

Sur les hauteurs d'Agen, cette maison allie campagne, sérénité et confort. Vous profiterez d'une belle vue dans un cadre intime mais non isolé, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes du centre-ville. Description intérieure La maison, de construction 2000, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec un insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant. Deux belles chambres avec placards et une salle de bain composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre dispose de son cabinet de toilette avec WC. Confort et équipements La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et du double vitrage. Construite sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l'égout, elle possède un double garage à portes électriques, un atelier ainsi qu'une belle cave. Extérieur et cadre de vie L'extérieur offre un terrain de presque 3000 m² avec deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée : côté cuisine, une terrasse abritée idéale pour les petits-déjeuners au soleil levant ; côté salon, une terrasse donnant sur la piscine et le terrain arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une maison confortable, décorée avec goût, dans un secteur très discret, où il fait bon vivre -- le calme de la campagne à deux pas de la ville. Pour tout renseignement votre conseiller Ledil immobilier Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_8838 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction2000
• DPEC
• GESC
• Référence18705269 - YAN_8838
• Publiée le20/10/2025

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