Location Local commercial Rognac 4 pièces 126 m2 Bouches du Rhone (13340) - 19332 € / an
location local commercial 4 pièces 126 m² région Bouches du rhone
19 332 €/an
Description
Nicoletta COUREVELLIS vous propose ce bien :
Local commercial 4 pièces à Rognac - Boulevard Gabriel Péri - Emplacement d'angle, accessibilité optimale, prêt à exploiter
A LOUER local commercial idéalement situé en hyper-centre de Rognac (13340), sur le boulevard Gabriel Péri, à l'angle de deux rues offrant une visibilité maximale et un flux piéton/automobile constant. Un positionnement premium pour développer votre activité, dans un quartier central, vivant et très bien desservi.
De part sa situation bénéficiant d'un extérieur dégagé cela donne une visibilité en angle très stratégique.
Ce local de 126 m² environ de superficie avec un sous-sol d'environ 40 m² pour du stockage ou autre utilité. Vous entrez dans un grand open space traversant de lumière naturelle offrant un agréable confort de travail, ensuite vous avez un bureau indépendant, ainsi qu'une pièce de 10 m² contigüe. Un coin où vous pouvez installer un micro-ondes, pour vos temps de pause, coin vestiaire, lavabo et toilettes.
Par un escalier, vous accédez au sous-sol environ 40 m² de surface utilisable pour stockage ou autres services.
Loyer : 1611 E cc Bail 3/6/9 ans
Points forts et fonctionnalités professionnelles
- Grand open space/plateau ouvert modulable
- Espace de stockage + local à archives
- Vestiaire dédié
- Revêtement principal en carrelage, robuste et facile d'entretien
- Belle luminosité et vue dégagée
- Stationnement principal extérieur, avec places visiteurs et environ 50 places de parking à proximité
Environnement stratégique et connexions
- Centre-ville et commerces à proximité immédiate
- Accès rapide aux sorties d'autoroute et à la zone artisanale/industrielle
- Pôle santé: proche hôpital/centre hospitalier
- Mobilité et transports: gare, tramway, métro, aéroport à proximité
- Pôles d'attractivité: centre commercial, université, écoles (crèche, primaire, collège, lycée)
- Lieux de vie: plages accessibles, terrains de jeux et terrain de foo
Annonce Pro
Surface126 m2
Référence18705626 - MB2518507871
Publiée le18/10/2025
Modifiée le25/10/2025
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