Appartement à vendre Villejuif 1 pièce 19 m2 Val de Marne (94800) - 98000 €
vente appartement 19 m² région Val de marne
98 000 €
Description
Studio meublé haut standing - Résidence étudiante Villejuif - Investissement LMNP Localisation premium : Studio de 19 m² meublé, situé dans une résidence étudiante haut de gamme à Villejuif, à 3 min du métro Léo Lagrange, à proximité immédiate des grandes écoles : EFREI, SUPBIOTECH, EPITA. Résidence pensée pour les étudiants exigeants Services inclus : WiFi, ménage, petit-déjeuner Équipements premium : salle de sport, laverie, cafétéria, local à vélos, parkings couverts Sécurité renforcée : accès sécurisé, gestion professionnelle Cadre de vie agréable : commerces et espaces verts à proximité Investissement LMNP - Rentabilité & sérénité Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Loyer garanti dès l'acquisition : 2/535 E/trimestre, soit 1/405 E nets Statut LMNP : amortissement comptable, réduction d'impôts (Censi-Bouvard) Aucune gestion locative : tout est pris en charge Prix compétitif : rendement supérieur au neuf Valorisation patrimoniale Revente facilitée avec potentiel de plus-value Transmission optimisée Charges et taxe foncière maîtrisées Pourquoi les étudiants CSP+ adorent ce bien Confort, autonomie et prestations dignes d'un hôtel Proximité des écoles d'ingénieurs et biotech Environnement calme, connecté et sécurisé Idéal pour les profils exigeants, internationaux ou en double cursus ACCÈS : METROS Villejuif - Louis Aragon : station majeure sur la ligne 7, avec correspondance prévue avec la ligne 15 du Grand Paris Express【Villejuif - Louis Aragon】. Villejuif - Paul Vaillant-Couturier : également sur la ligne 7, à proximité de la rue de Paris【Villejuif - Paul Vaillant-Couturier】. Station Villejuif-Gustave Roussy ligne 14 : nouvelle station sur la ligne 14, facilitant l'accès rapide vers Paris【Station Villejuif-Gustave Roussy ligne 14】. TRAMWAY Villejuif - Louis Aragon : correspondance avec le tram T7, reliant Athis-Mons à Villejuif【Villejuif - Louis Aragon】. BUS
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Construction2012
DPEE
GESB
Référence18705877 - 210571BC-2000007127
Publiée le20/10/2025
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