Maison à vendre Quillan 6 pièces 175 m2 Aude (11500) - 447000 €

Description

Un bien rare, chaleureux et plein de charme... Vous rêvez d'un lieu de vie unique, alliant confort moderne, nature et sérénité ? Ce magnifique chalet en bois massif, d'environ 175 m² habitables, a tout pour séduire les amoureux de beaux volumes, de lumière et de tranquillité. Nichée sur les hauteurs de Quillan, cette propriété construite en 2013 avec des matériaux nobles (meranti rouge et chêne massif) est posée sur une parcelle de plus de 1 250 m², en position dominante avec une vue dégagée à couper le souffle. Une maison pensée pour le bien-être Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte de 22 m², exposée Est, parfaite pour vos matinées ensoleillées avec une vue imprenable sur la vallée. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : Une belle salle à manger lumineuse de plus de 22 m² Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse, avec charpente apparente, ouverte sur une cuisine entièrement équipée Une suite parentale de plain-pied avec parquet, salle d'eau, WC, et un espace dressing ou bureau à aménager selon vos envies Côté nuit : espace et intimité En rez-de-jardin, vous découvrirez : 4 chambres (parquet garantie à vie) toutes avec leur propre salle d'eau et WC Un accès indépendant pour chaque chambre, idéal pour accueillir famille, amis ou activité de location Un espace de rangement de plus de 24 m² Des prestations haut de gamme et durables Menuiseries bois double vitrage Volets électriques et solaires Plomberie en PER Électricité en triphasé (tableau Linky) Chauffage en fonte (économe) Isolation performante Fibre + Wi-Fi professionnel Éclairage "lumière d'ambiance" réglable 12 panneaux photovoltaïques (6 kWc) : production d'énergie, revente possible Piscine au sel 10 x 4 m, entourée de travertin, avec liner armé garanti 25 ans et douche solaire Classe énergétique : B - une maison économe et confortable en toutes saisons Et ce n'est pas tout ! Le bien comprend également : Un ch

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction2013
• Terrain1266 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18706588 - fr074072
• Publiée le19/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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