Maison à vendre Chateaudun 4 pièces 85 m2 Eure et loir (28200) - 138000 €
vente maison 4 pièces 85 m² 3 chambres région Eure et loir
138 000 €
Description
Maison rénovée avec soin à Châteaudun - Quartier des Martineaux
Située dans le quartier prisé des Martineaux, cette maison semi-mitoyenne allie confort moderne et praticité au quotidien. Commerces, écoles, médiathèque, cinéma et gare (Paris en moins de 2h) sont accessibles à pied en 15 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une véranda qui mène directement à l'entrée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et partiellement équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant, un accès à la cave et un espace buanderie / chaufferie.
À l'étage, trois chambres offrent un cadre confortable pour vos enfants ou vos invités, accompagnées d'une salle de bains (seule pièce restant à rénover) et d'un WC indépendant. Un grenier de 15m2 peut-être aménagé en chambre supplémentaire ou être utilisé comme espace de stockage.
Le terrain clos de 345 m² dispose de plusieurs atouts :
- Double garage de 40 m², idéal pour stationner ou pour du rangement,
- Terrasse en béton pour profiter des repas en extérieur,
- Espaces détente invitant à la relaxation.
Travaux effectués et équipements :
- Changement de la chaudière et du ballon d'eau chaude,
- Rénovation électrique,
- Installation complète d'une nouvelle cuisine,
- Isolation de la toiture,
- Rénovation des sols et carrelages,
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout),
- Fibre optique disponible.
Cette maison représente une belle opportunité pour un achat familial ou pour un investisseur à la recherche d'une opération rentable (7% de rentabilité brut).
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi au 06.01.96.06.28. Disponib
