Maison à vendre Cadillac 3 pièces 81 m2 Gironde (33410) - 205000 €
vente maison 3 pièces 81 m² 2 chambres région Gironde
205 000 €
Description
Maison à Cadillac (33410) - 3 pièces - 81 m² -
A 15 minutes de l'autoroute A62 - Axe Bordeaux / Toulouse
A moins de 10 minutes de la Gare de Cérons.
A moins d'un kilomètre du centre ville.
Située à Cadillac (33410), cette maison de 81 m² habitables, offre un agencement optimisé et un confort rare dans sa catégorie.
L'entrée sépare harmonieusement les deux espaces de vie :
Côté jour : un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine américaine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Côté nuit : deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace télétravail, et une salle de bain récente.
Le chauffage mixte bois / électrique assure un confort thermique maîtrisé et économique.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 355 m², facile à entretenir, avec terrasse, coin détente et boulodrome.
À proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et transports, cette maison combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle.
Idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, elle offre le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle : moins à chauffer, plus d'intimité, et aucun voisin au-dessus !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller THE DOOR MAN Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1128 E - montant maxi : 1526 E.
Conseiller en immobilier : BINET Jessica (EI).
RSAC : 928895358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobil
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1978
Terrain355 m2
DPED
GESA
Référence18707046 - 9017
Publiée le19/10/2025
Modifiée le13/11/2025
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