vente appartement 2 pièces 66 m² région Loire atlantique
586 560 €
Description
44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - FACE MER - Au sein de la résidence 'Les Vagues', avec quelques commerces à 200 mètres, et ceux de l'avenue Lajarrige, cet appartement de type 2, de 66,30 m², édifié en 1978, situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur l'océan, une luminosité grâce à son exposition SUD OUEST, vous offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au balcon sans vis à vis, une chambre avec rangement intégré, dégagement, rangements, salle de bains, wc indépendants. Cave, emplacement de stationnement privatif et sécurisé, au sous-sol. Local vélos, salles communes accueillantes avec banquettes, baby-foot, table de ping-pong, à disposition des résidents. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 E. Pas de procédure en cours. Prix de vente 586 560 E Honoraires : 22 560 E TTC (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 E et 1 270 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 22 560 E TTC (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 E hors honoraires) Prix de vente 586 560 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E
Annonce Pro
Surface66 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1978
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18707336 - 3011441643
Publiée le19/10/2025
Modifiée le20/10/2025
Honoraires acquéreur4%
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IMMO RESEAU BAT E, 32 rue Mallet Stevens 30900 NIMES
