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Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 6 pièces 157 m2 Bouches du Rhone (13001) - 325000 €

vente appartement 6 pièces 157 m² 4 chambres région Bouches du rhone

325 000 €


Vente Appartement 6 pièces MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 13001
Annonce Vente 6 pièces Appartement Marseille-1er-arrondissement 13
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Description

Très bel appartement T6 -157 m² .Marseille 13003, limite 13001. SITUE PRES DE LA GARE SAINT CHARLES, en limite du 1er arrondissement, ce spacieux appartement T6 de 157 m² ( 135 m² loi Carrez ) offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation stratégique. Cet appartement en bon état saura vous séduire par ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, ses tommettes au sol, et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Cet appartement exceptionnel a un charme fou et bénéficie de tout le confort moderne : 1 séjour double, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes dont 1 indépendant, climatisation.... Possibilités d'aménagement diverses : 6 pièces aux volumes généreux pour une vie familiale confortable Possibilité de division en deux lots distincts de 3 pièces chacun Configuration idéale pour une colocation de 5 chambres minimum Convient également pour un cabinet en profession libérale Chambre de service indépendante au 4e étage GARAGE situé à quelques pas du bien. Parfait pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou une installation professionnelle, dans un immeuble ancien de charme. Prix : 325 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Dpe : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2271 euros Charges de copropriété : 840 euros/an Nombre de lots : 22 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une
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