Immeuble à vendre Rochefort-montagne 63 m2 Puy de dome (63210) - 97000 €

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ Vous rêvez d'un placement rentable, sans stress et prêt à vous rapporter dès demain ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur prisé des étudiants, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Deux appartements meublés déjà loués à une clientèle étudiante fidèle et soigneuse, avec la possibilité de louer autrement (courte durée, jeunes actifs, colocations, etc.). Une flexibilité totale pour optimiser vos revenus selon vos envies ! Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : Un grand garage, une cave en sous-sol, une buanderie pratique, une entrée et un WC indépendant. Tout pour la fonctionnalité et le confort au quotidien ! 🔹 1er étage : Charmant appartement de 25 m², comprenant : " Une belle chambre avec salle d'eau " Un WC indépendant " Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Parfait pour un étudiant ou un jeune actif en quête d'autonomie ! 🔹 2e étage en duplex : Un cocon de 37 m² à l'ambiance chaleureuse, composé de : " Un salon accueillant " Une pièce de vie avec cuisine équipée " Un WC séparé " À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante Idéal pour une location premium ou un couple ! Rentabilité attractive, aucune vacance locative, prestations soignées : cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien est prêt à performer dans votre portefeuille immobilier. Contactez-moi vite pour une visite - les bons investissements n'attendent pas ! Honoraires de 7.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18707619 - 205129CR-2000002660
• Publiée le24/10/2025
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