Maison à vendre Saint-gervais-les-bains 4 pièces 105 m2 Haute savoie (74170) - 715000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 2 chambres région Haute savoie
715 000 €
Description
Sur les hauteurs de Saint-Gervais, sur la commune de Passy, dans un environnement naturel d'exception, ce chalet de montagne bénéficie d'un emplacement rare à environ 1 200 mètres d'altitude.
Nichée au coeur d'un paysage ouvert de prairies alpines et de panoramas dégagés sur la vallée, la propriété profite d'un cadre préservé où le calme et la nature dominent, avec seulement quelques habitations discrètes à proximité.
Accessible par un chemin carrossable, le chalet apparaît au détour du chemin comme un refuge confidentiel, parfaitement intégré dans son environnement.
Implanté sur un terrain d'environ 1 887 m² en zone naturelle, ce chalet d'environ 105 m² habitables, entièrement rénové dans les années 90 et aujourd'hui parfaitement entretenu, conjugue authenticité alpine et confort de vie.
Réparti sur trois niveaux, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec :
un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un authentique fourneau à bois,
deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et WC,
un toilette indépendant, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire.
A l'extérieur, la spacieuse terrasse d'environ 80 m² orientée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de vie.
Elle offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, contempler la lumière changeante sur les reliefs environnants et savourer la sérénité de la montagne.
La propriété est complétée par un charmant mazot indépendant d'environ 10 m², équipé d'un ancien four traditionnel, témoin du patrimoine montagnard local et offrant un espace plein de caractère.
Un bien rare, conjuguant nature, authenticité et panorama, idéal pour les amoureux de montagne à la recherche d'un lieu confidentiel à proximité immédiate de Saint-Gervais, du Pays du Mont-Blanc et de ses domaines skiables.
Prix de vente 715 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : E Classe climat :
