Maison à vendre Montsegur-sur-lauzon 20 pièces 574 m2 Drome (26130) - 799000 €
vente maison 20 pièces 574 m² 11 chambres région Drome
799 000 €
Description
Exclusivité!
Idéal Exploitation agricole ou Investissement Familial.
Ensemble immobilier comprenant un corps de ferme en pierre à rénover entièrement de 370m² avec dépendances de 180m² environ, une maison type R+1 de 108m² avec un sous sol de 91m² et une villa de 94m² (vendue louée jusqu'en octobre 2028), l'ensemble sur un terrain de plus de 57 000m² avec chênes truffiers (En majorité).
Vous découvrirez une bâtisse du 19ième siècle (1835) à rénover, d'un potentiel habitable de 370m² , avec une grande cour intérieure, une grange et un hangar attenant de plus de 120m².
Enorme potentiel ! Aucun vis à vis.
Non soumis au DPE (Absence de chauffage).
A plusieurs mètres de la ferme, une maison R+1, construite en 1970, à rafraîchir, de 110m² habitables comprenant un espace de vie, une cuisine indépendante, 1 wc séparé, une salle de bain et 4 chambres .
Pompe à chaleur Air / Eau, climatisation réversible, Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques.
La maison dispose d'un sous-sol de 91m² comprenant 3 garages et un local technique.
Fosse septique à changer.
DPE D, GES B
Sur l'arrière de la ferme, une villa plain pied construite en 1998 de 94.5m² , sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule.
Terrasse avec vue sur chênes truffiers.
Centre village à proximité. (1km).
PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Eau, Climatisation réversible, Cheminée Insert fermé. Fosse septique fonctionnelle.
Tranquillité assurée.
Villa VENDUE LOUEE (Fin du bail Octobre 2028). Loyer 845 euros, Hors Charges.
Prévoir Budget travaux important (Selon projet) pour l'ensemble. Terrain non clôturé.
Budget 799 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 425 616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estimation des coûts du logement : Les coûts s
