Viager Maison Marseille-13eme-arrondissement 4 pièces 116 m2 Bouches du Rhone (13013) - 94300 €

Description

Nous vous rappelons que dans le cadre d'une VENTE A TERME DE LA NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94.300 euros à la signature de l'acte et le versement d'une mensualité de 1.883 euros pendant une période de 10 ans. Soit près de 100.000 euros d'économie, sans emprunt ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie. -Emplacement Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -Le bien Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'un superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant : * Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie . * Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC. * DPE : E - GES : E -Pourquoi cet investissement ? *Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative *Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation *Pleine propriété au décès du vendeur *Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée *Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -Modalités financières *Prix d'acquisition - Capital : 94.300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte *Net vendeur : 67.000 euros *Mensualité constante pendant 10 ans, soit 120 mois : 1.883 euros / mois *Frais de notaire réduits *Taxe foncière à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LA

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1975
• Terrain320 m²
• CopropriétéOui
• Référence18710282 - 422317LAV
• Publiée le21/10/2025
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